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买房门槛提高?城东央企大盘将加推 带装修 85

文章来源:    时间:2019-06-10

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  3月12日,德商摘得茶店子地块,起拍楼面地价9750元/㎡,最终成交楼面价17200元/㎡。和东原印长江的拿地价格一样,成为成都目前的最高拿地价格。

  随着高价地块改善盘的相继入市,购房者的神经变得更加敏感。买房门槛提高,成都还有价值洼地吗?刚需购房者是否还有选择?

  3月初,乐居一行来到了成都东门价值洼地板块,这里有一个开盘多次的央企大盘。

  招商依云上城位于龙泉驿区成洛大道西平路口,项目是招商地产落地成都,继雍华府之后精心打造的住宅项目。

  招商依云上城开多次拿证,价格也从最开始的5000元/㎡到如今的8500元/㎡,项目曾经推出过清水房,后期房源都是带装修交付。

  招商依云上城暂无房源可售,项目下批次将加推三期,预售套数432套,预售房源为建面约90-129㎡的平层及114-165㎡的跃层,最低总价75万起。

  套三单卫户型,客厅宽度3.3米,双阳台单卫设计,满足基本生活需求;主卧面积约11㎡,次卧及客卧面积更紧凑。

  套三双卫设计,动静分区较明显。独立餐厅设计,用餐时光更愉悦;生活阳台和阳台相连,后期需要一定的装饰或者改造。主卧带独立卫生间,但面积依然不大。

  套三双卫设计,客厅与卧室的动静分区较明显。主卧较其它高层户型,更宽敞;整体没有浪费,整体布局合理大气。

  招商依云上城在2018年推出的产品预计在明年中旬交房,而三期该批次房源预计在2021年中旬交房。

  从样板间可以看出,招商依云上城面积小的户型装修风格更小清晰,适合年轻人;而面积较大的户型装修风格则采用深色系,质感更佳,显得更稳重和大气。

  内部配套:羽毛球场、排球场、乒乓球场、环保自行车租赁站、绿色运动广场、21个班的幼儿园等

  周边商业:成都西博西南食品城、成都米洛卡鞋业、中国西部汽车城、国营第二〇四厂(华川厂)大运汽车龙泉分厂

  周边交通:地铁有规划中的地铁4号线,到西河镇站下,距离约4294米;公交路线路等,周边站点有西平路口站、白庙子站等。

  周边医院:西河镇中医医院;西河公立卫生院;龙泉第二人民医院;华侨医院;长江医院;鹿角社区卫生院

  周边学校:小太阳幼儿园、欣贝贝幼儿园、项目自带幼儿园;西河二小;西河中学、西平小学、十陵小学、龙泉十三中

  招商依云上城有三大缺点,项目距离地铁4号线公里;容积率偏高;西河板块虽然已经通了地铁,但整体发展滞缓,生活方式较单一。

  但这些不影响它作为刚需热盘的潜力,对于拥有11区买房资格,且首付预算有限的购房者来说,这样一个超高性价比的央企大盘,可以积极入手。

  “东进”口号已经吹起来了,谁能预料西河板块不会成为下一个“大面”,或是下一个“三圣乡”呢。

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