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什么情况?!阳江装修人工费涨得厉害

文章来源:    时间:2019-06-29

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  在阳江,装修的人工成本有多贵?家居建材市场发展现状如何?装修本就是一项复杂工程,如今越来越多的消费者选择买精装房,图个方便省事,然而精装房真的适合每个人吗?近日,记者专访阳江市私营企业协会建材家居装饰分会副会长兼秘书长曾纪茨,对上述问题进行一一详解。

  “现在装修工人的费用大,假如装修一套商品房花20万元,人工费用可能就占了七八万元,建筑材料成本几乎和人工成本对等,有时候人工甚至比建材更贵。”曾纪茨告诉记者,以前装修行业是工人抢着做,而如今各个行业的普工都比较抢手,装修行业也进入了“抢工人”的节奏。虽然装修行业入行基础收入低,但随着社会消费项目增多、人们出行、通讯和各项生活综合成本支出提高,装修工人的价格也逐年水涨船高,每年涨幅达10%左右。

  房屋装修工种不外乎泥工、水电工和木工几种。曾纪茨介绍,在阳江请一个木工每天要三四百元;水电工一般按工程种类和面积算,洋房每平方米45元左右,别墅每平方米55元左右;水泥工一般按每平方米收40元至45元。“如今房地产商的各项建筑成本都在提高,包括土地成本、配套设施建筑费用、营销成本等等。”曾纪茨补充说,就连水泥、砂石的市场价格都有较大涨幅,导致房地产商和普通市民的建材用料成本也在上升。

  在人工成本更高、交通执法力度更严、税制系统更加完善、国家对环保要求更高、互联网电商抢占实体店蛋糕的大背景下,如今的家居建材厂商和经销商都面临多项挑战和转型考验。曾纪茨表示,现代人注重环保、健康、享受,家居建材使用的材料也更加规范化,在瓷砖、地板、家电等各个建材家居领域的消费趋势逐渐从中低端走向中高端。他举例称:“现在就连一片80厘米×80厘米的瓷砖都有售价一两千元的,普通一些的瓷砖每片售价两三百元,当然现在阳江最多人用的还是每片一百来块左右的中端瓷砖。”

  曾纪茨指出,在电商的强力冲击下,家居建材市场的商品价格透明度更高,厂商和实体店都在谋求转型。“现在消费者购买家居建材用品的渠道太多了,导致市场竞争加大,价格和商家利润都变得非常透明。”他分析称,如今更多厂家选择只在线上网店平台销售,线下门店发挥品牌广告作用,或是电商、实体店两条腿走路,实行差异化定价和产品供给。而经销商、品牌代理商只能选择在保障品牌质量的前提下做好服务,包括上门安装、售后、维修等等。

  随着越来越多房地产商推出精装房、带装修商品房户型,家居建材行业也受到一定冲击。“尤其是在外面工作的阳江本地人喜欢节奏快,买精装房不用再烦装修的事,拎包入住即可。然而,精装房装修出来的风格、性能等未必符合每个住户的标准要求。”曾纪茨指出,每个人的“感觉”都不一样,因此房地产商选的建筑材料、家居用品不一定符合自己的喜好,如果消费者自己有时间,对质量有高要求,那么买毛坯房自主装修可能更加安心。

  “比如精装房的地板很多表面是做仿古、哑光处理,专业人士能看得出质量,而一般人是无法辨别其硬度、亮度如何的。”曾纪茨表示,一般来说,楼盘精装房的家居建材是由房地产商直接跟厂家合作,工程价相比门店零售价更便宜,且大多选用中下品牌,能基本保障质量,但如果消费者对自己住房的质量要求高、希望家具配置性能强大、功能丰富的,还是尽量选择毛坯房为好。

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